감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재"남양고등학교"동측 인근에 위치하며, 주변은 화성남양뉴타운내 대규모의 아파트단지, 단독주택, 상업시설 및 나대지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통수단을 비롯한 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 주상나지 상태임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2016-11-03), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례