감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청마로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2014년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2014-12-23) 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 지상/지하 주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (토지 1 기준) 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m~10m) (2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례