감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ""공촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 자동차관련업종(수리점,자동차용품점 등), 일반대중음식접, 병원 및 노유자시설기타소매점 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서, 후면은 저층 다세대주택 및 단독주택 등 일반주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입은 용이하며, 간선 및 지선버스 정류장이 인근에 소재하고, 인천지하철역까지 도보로 가능한 지역에 위치하고 있어 일반대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 중로한면의 아스팔트 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(연희3지구),도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 근린생활시설(수리점)으로서 구조, 현상 및 관리상태는 보통임. 벽체 : 경량철골기둥에 샌드위치 판넬붙임. 창호 : 하이샷시창. 2) 이용상태 자동차관련시설(수리점)으로서 기준시점 현재 영업중단 상태임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 상·하수도시설 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례