감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성119안전센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등의 공동주택, 단독주택 및 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 2층 203호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며 단지내 도로는 단지외곽공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2 공히 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2022-02-24) <도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례