감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산도시철도 1호선 "대티역" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브즙 6층 건물내 제4층 제409호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 샷시 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서향 완경사지대내 대체로 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 7m 내외, 북서측으로 로폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 인근매각물건사례