감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 '대전석교초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 중 제1층 제101호로서 사용승인일 : 1989.12.14 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 현황 '주거용(다세대주택)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-26), 소로2류(폭 8m~10m)(석교1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전석교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례