감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 ‘금장초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "금곡역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 1995.05.27 사용승인의 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(아파트)로 등재되어 있으나 이해관계인 등 폐문 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함. 5) 설비내역 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 공로에 접하여 진출입 가능하며, 단지내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. 인근매각물건사례