감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남동측 인근에 위치하는 제니스빌 2층 205호로서, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 공장, 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철 1호선 "동매역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 2층 205호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 및 미장석 붙임 등 마감. -내 벽: 벽지 등 마감, -창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용되고 있음. 5) 설비내역 급ㆍ배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-08-28)에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례