감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 '화도진중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하나 대중 교통사정은 보통이며 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측과 서측으로 약 4미터, 동측과 북측으로 약 2미터의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-01)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례