감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ""NC백화점"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 각종 근린생활시설, 관공서 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 지하철(유선온천역), 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 3층 306호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ""주상용건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 기준 북측으로 노폭 18m 내외의 포장도로, 동측 및 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(봉명 2지구 토지구획정리사업),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(중로2-607) (접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>,온천원보호지구<온천법>,중점경관관리구역(유성) 토지(2,3) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(봉명 2지구 토지구획정리사업),중로2류(폭 15m~20m)(중로2-607)(접합),가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>,중점경관관리구역(유성) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례