감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔과 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2011.05.31인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 2층 201호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 부지는 동측과 남측으로 각각 노폭 약6미터, 3미터 내외의 도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례