감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천2호선 만수역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 만수역) 이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상 10층 건물 중 명품팰리스 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2018.03.16) 외벽 : 돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 '오피스텔'로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, '업무시설' 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도 로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용 도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례