감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 남리 소재 ‘다원파크리안아파트’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설, 소규모 창고시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로 창고시설 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로, 서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접하는 각지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"", ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 일련번호 1) 지상에 제시외 건물 일련번호 ㉠, ㉡이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공의 정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였으며, 제시외 건물에 대한 소유관계는 재확인을 요함. 후첨 ""사진용지""와 같이 본건 일련번호 1) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(소나무 등)이 소재하여 수종, 수량, 생장 및 관리상태, 성장의 정도 및 거래시세 등 가치형성요인을 종합 고려하여 감정평가 하였으며. 제시외 수목에 대한 소유관계는 재확인을 요함. 후첨 ""사진용지""와 같이 본건 일련번호 1) 지상 및 경계 부근에 소재하는 수도시설 및 펜스 등은 일반적인 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) : 철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 외·내벽 : 판넬 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 창고시설로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 일련번호 2) 건물의 내부 및 이용상황 등은 일반건축물대장 및 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례