감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린·편의시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시 됨 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 주안역이 소재하여 대중교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설시설임 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, ""업무시설, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례