감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘장다리 어린이공원’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브기와지붕 지하1층/지상3층 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택으로 등재되어있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 세로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 1987.11.02 인근매각물건사례