감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치한 크라운34(통칭) 10층 1001호로서, 동 단지는 1개동 업무시설(오피스텔 23개호(5층-12층))) 및 공동주택 (다세대 9세대(2층-4층))으로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(하단역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 10층 1001호(전유면적 55.66㎡)로서, (사용승인일: 2020년 3월) 외 벽: 치장석 붙임, 스톤코트 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지만 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례