감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천마전고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 아파트, 다세대주택 등 공동주택으로 형성된 주택지대이며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물내의 제5층 제505호로서, (사용승인 : 2005.07.12) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건단지는 인접도로와 등고 평탄한 광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (마전동 1150)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획 정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> (마전동 1150-1)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례