감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 왕산해수욕장 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 펜션, 농경지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고 대중교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호5), 7) : 2필 일단지로서 대체로 사다리형의 완경사의 토지이며 숙박시설(호스텔)의 건부지로 이용중임. 기호6) : 사다리형의 완경사의 토지이며 숙박시설(호스텔)의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호5)~7) : 북서측의 진입도로(약 6m)를 통하여 남측의 주도로(용유서로)에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 5)~7) : 자연녹지지역, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1),2),3),4) 공히 일반목구조 일반(목구조)경사지붕의 1층 건물이며 사용승인일은 2010-11-16 임. 외벽 : 사이딩판넬 등 내벽 : 벽지 등 창호 : 삿시창임. 2) 이용상태 기호 1), 2) : 공부상 숙박시설(호스텔)이며 현황 공실임. 기호 3), 4) : 공부상 숙박시설(호스텔)이며 현황 공실임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 토지 기호6) 지상 기호ㄱ) 철파이프조 판넬지붕 1층 약 2㎡ (창고) 기호ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 1층 약 2㎡ (창고) 토지 기호5), 7) 양 지상 기호ㄷ) 철파이프조 판넬지붕 1층 약 2㎡ (창고) 기호ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 1층 약 5.6㎡ (창고) 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례