감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암역(인천2호선)""북동측 경인아라뱃길 월편에 위치(직선거리 약500미터)하며, 주위는 전ㆍ답 등의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 산재해 있는 근교농촌지대로서, 아라뱃길을 배후지로 하는 근린생활시설이 간혈 적으로 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 및 인근 교통시설과의 거리 및 편의 성 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 토림수준의 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약3미터 내외의 임도가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정및 관 리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억 제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례