감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 ""장흥1저수지"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 전,답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차 간격등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 기호(1)는 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 ""전""으로 이용중임. 본건 토지 기호(2),(3)은 공히 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 ""주거나지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호(1) 남측으로 장흥로와 접하고 있음. 본건토지 기호(2), (3)은 지적도상 맹지이나, 기호(1)토지를 통해 공도로 출입할 수 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타 (상수 원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 문화재보 호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조 (매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례