감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가좌중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역(7호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 여건은 무난함. 3) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 4) 교통상황 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임. 6) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 제1층 제1호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임. 7) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 8) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 9) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 10) 설비내역 상ㆍ하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 오피스텔 및 아파트 부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 동측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음. 14) 인접 도로상태등 서측으로 약 15미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 15) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 16) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 17) 공부와의 차이 없음. 18) 공부와의 차이 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례