감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 유천리 소재 ""유정1교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지, 단독주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1)~5) 공히, 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 토목공사가 일부 진행된 상태로 전기타임. 4) 인접 도로상태 기호1)~4): 지적도상 맹지임. 기호5): 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고, 남서측으로 본건 일부를 점유하여 로폭 약 3미터 내외의 비포장 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)·2) 보전관리지역, 하천(양안천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(2014-12-10)<하천법>. 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호5) 계획관리지역, 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 하천(곡교천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역<하천법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례