감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 건물 남측으로 차동천 체육공원 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 1층 101호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 기준시점 현재 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m-15m) (2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례