감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 '인천불로초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 근린상가, 농지 및 자연림 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 공도와 접하고 남서측으로 보행자전용도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㉠ 소재함. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설[인생건어물] 1개호, 2층: 사무소[대중아트홀] 1개호 3층: 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 ㉠ 샤시조 판넬지붕 3층 소재 주거용 약 30㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례