감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 동구 만석동 소재 "만석동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 "만석하이츠빌라" 제4층 제402호로서 인근은 공장, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대임. 2) 교통상황 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 지하1층, 지상4층 규모의 다세대주택 내 제4층 제402호로서 외벽 : 치장타일 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례