감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 “옥계교” 북서측 인근에 위치하며, 일원은 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 일반주택지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 중소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인근토지 및 접면도로와 등고평탄한 세장형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 12미터의 도로에 한면이 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-26) 중로2류(폭 15m ~ 20m)(117호선)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08), 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 변색벽돌치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감. 2) 이용상태 기호(2) : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) 건물에 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨""지적 및 건물개황도""참조 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 5층은 공부상""사무실""로 등재되어 있으나 현황""단독주택 (다가구주택)""으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례