감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 ""대교2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 전원주택 택지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호(1) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 2) 기호(2) 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 3) 기호(3), 기호(4) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 4) 기호(5)~기호(7), 기호(9), 기호(11), 기호(12) 도로로 이용 중임. 5) 기호(8) 부정형 완경사지로서, 토지임야임. 6) 기호(10), 기호(13) 사다리형 완경사지로서, 주차장으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 1) 기호(1)~기호(4) 지적도상 맹지임. 2) 기호(5)~기호(7), 기호(9), 기호(11), 기호(12) 도로로 이용 중임. 3) 기호(8) 대상물건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 4) 기호(10) 지적도상 맹지임. 5) 기호(13) 대상물건 북서측으로 폭 약 9~10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1), 기호(8) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종 특별자치시고시 제2020-341호) 임. 2) 기호(2)~기호(4), 기호(9)~기호(13) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341 호) 임. 3) 기호(5), 기호(6) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자 치시고시 제2020-341호) 임. 4) 기호(7) 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시 고시 제2020-341호) 임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 및 기호(4) 토지에 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(3) 및 기호(4)의 공부상 지목은 ""대"" 및 ""주차장""이나, 현황 자연림 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 현장조사시 기호(1) 토지에 분묘가 목측되지는 않았으나, 기호(1) 토지는 광평수 토지 로서 분묘의 소재여부 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨. 3) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적 인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨. 인근매각물건사례