감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 내동 소재 ""경동사거리"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 ""동인천역"" 이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지대 내 부정형 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2),(3) 공히 일반상업지역(2017-08-28),?방화지구,?지구단위계획구역(도시관리계획 입 안중인 지역(인천광역시 공고2024-2107호)), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재 설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>,?역사문화환경보존지역(2024-06-10) (인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도 권정비계획법>,?특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관 리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2024년 01월 02일 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 2층 건물로서 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설(담소연)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비 및 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례