감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 죽동동에 소재하는 부원교차로 서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 창고, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 창고 부지로 이용중임. 기호 3은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 창고 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2, 4~6 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 조적위 샌드위치판넬 마감 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 새시 창호 2) 이용상태 기호 2는 창고 및 사무실, 기호 4~6은 공히 현황 창고로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 급배수 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 ㄱ~ㅈ이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 기호 4~6은 공부상 동식물관련시설로 되어 있으나 현황 창고로 이용되고 있으며, 기호 5,6은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례