감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종시 부강면 문곡리 소재 &apos;세종미래고등학교&apos; 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 창고시설, 단독주택, 농지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 평지이며, 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호(3) : 부정형 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호(5) : 부정형 평지이며, &apos;도로&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 통과하는 간선도로에 일련번호(5) 토지를 통하여 접하였음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 기호(ㄱ) 제시외 물건이 소재함. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일:2006.04.25) 외벽: 판넬 마감 등 바닥: 에폭시마감 등 창호: 새시창임. 일련번호(4) : 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일:2006.04.26) 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호(2) : 공장 일련번호(4) : 주택임. 3) 설비내역 일련번호(2) : 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어있음. 일련번호(4) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 물건으로 기호 ㉠: 파이프조 천막지붕 단층 차고 약40㎡이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(4) 건물은 등기사항전부증명서상 용도와 달리 일반건축물대장상 용도가 &apos;사무소&apos;임. (2014.12.05 단독주택에서 사무로소 용도변경). 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례