감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '가수원 네거리' 북서측 인근에 위치하는 '비전타워2 제2층 제205호'로서, 주위는 각종 근린생활시설, 다가구주택, 주상용 부동산, 아파트 단지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 중 제2층 제205호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페어글래스 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설 1개호[상호명 : 광천매운탕]로 이용 중임. 5) 설비내역 층별 공용 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로 및 북서측으로 소로와 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도안동 1761 :준주거지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 건물(비전타워2)은 비전타워1과 이어져있음. 인근매각물건사례