감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 ""늙목마을"" 남서측 인근에 위치하며, 농촌부락, 전,답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 도심지 인근 농경지역으로서 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대의 2필 일단지 부정형 토지로서 계단식으로 조성되어 있으며, 현황 ""전""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중구 성장관리게획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""건물개황도 및 사진용지""와 같이 제시외 건물(농업용 비닐하우스) 3개동이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 당시, 이해관계인 부재 등으로 임대관련사항 및 제시외 건물인 비닐하우스의 소유자 확인이 불가능 하였음. 인근매각물건사례