감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "홈플러스(가좌점)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 대형마트, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서부여성회관역(인천2호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층 지상20건 중 101동 1층 108호로서, 외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리창호임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용중이며, 기준시점 현재 인접호수 109호와 내부 벽체구분이 없는 튼상가 상태임. ※ 자세한 사항은 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물(101동)은 북측(노폭 약 35미터 내외)및 서측으로 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천 서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례