감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "동산아파트" 북측 인근에 소재한 해상수산 3층 에이- 301호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 의료시설, 아파트 단지, 다가구주택 및 다세대주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 일반철골구조 경량철골조 및 철근콘크리트슬라브지붕 3층 건물 중 3층에이-301호로서, (사용승인일자: 1991.7.23) 외벽: 알미늄 복합판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 인테리어 마감 바닥: 타일 마감 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 의료시설(보강한방병원)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 완경사지이며, 상업용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 광대로 및 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 광로2류(폭 50m-70m) (저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례