감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "새벼리사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 1995년 03월 27일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지·인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 접한 노폭 약 6미터 내외의 막다른 도로를 통하여 단지 북측으로 노폭 약 20 미터 내외의 포장도로에 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 도로명주소(인천광역시 부평구 부평북로 110-17)와 집합건축물대장 및 현황 청천동 391-5 지상 위 ‘나동’ 외부 표기상의 도로명주소(인천광역시 부평구 부평북로 110-19)가 서로 상이하여 경매 참여시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례