감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도 만남의 광장" 동측 근거리에 위치 하며 부근은 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등에서 대중교통 사정은 다소 불편한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내, 1동 101호-103호 및 2동 101호-102호로서 외벽: 샌드스프레이 위 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 기호1 - 기호3(1동 101호-103호): 공부상 숙박시설(생활숙박시설)입니다. 기호4 - 기호5(2동 101호-102호): 공부상 숙박시설(생활숙박시설)입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건(기호1 -기호5)은 동측으로 의뢰되지 아니한 인접지(강화 삼산면 석포리 546-22(세로 가)) 포장도로를 통하여 출입 가능하고, 석포리 546-22 도로는 남측 공도인 포장도로와 연 계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구 역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(군도12호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례