감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천새봄초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 "동춘1도시개발구역" 내 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내 (1)1층 102호 및 (2)1층 103호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 천장, 내벽 및 바닥 : 상가 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 기호(1), (2) 공히 집합건축물대장상 용도는 "소매점"이며, 현황 음식점으로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1)에 천정형 냉난방설비, 공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 35m 도로 및 북동측으로 폭 약4m 보행자전용도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 "동춘1도시개발구역" 내 토지로 토지이용계획확인원이 발급되지 아니함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례