감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층중 3층 310호로 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 및 강화유리 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 천정 : 텍스마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 방형의 상업용건물부지로, 대체로 인접도로와 등고함. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측, 서측 및 남측의 포장도로를 이용하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례