감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도"영종역" 남동측 근거리에 위치하며, 주변으로 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하며 제반 주변환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등을 감안하면 대중교통여건은 보통 이하 수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 인접 토지 및 도로 대비해 등고평탄한 가장형 토지로서 단독주택부지로 이용 중임. 기호2,3 : 현황 도로로 이용 중임 4) 인접 도로상태 기호1 의 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하며, 인근을 경유하는 자연대로를 통해 공항고속도로 등으로 연계가 용이함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 : 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법> . - 기호2, 3 : 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음 7) 공부와의 차이 해당사항 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임 - 기타 사항 : 없음 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2는 벽돌구조 기타지붕 단층 건물로 (사용승인일: 2010.5.14) - 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감등 - 창호: 샤시창호임 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 "ㄱ"( 벽돌 및 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕, 단층, 주택, 면적 약 3.96㎡ ), 제시외건물 "ㄴ"( 쇠파이프조 천막지붕, 단층, 차양, 면적 약 26.46㎡) 이 소재함. (참조: 후첨 "지적개황도", "건물개황도") 5) 공부와의 차이 해당사항 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임 - 기타사항 : 없음 인근매각물건사례