감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡초등학교" 인근 산곡재개발정비사업지내에 소재하고 있으며, 인근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 주위는 정비사업이 진행중으로 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "산곡역"이 소재하는바 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 종전 등고평탄한 사다리형의 토지형태였으나, 기준시점일 현재 정비사업 중으로 공동주택 예정부지입니다. 4) 인접 도로상태 정비사업 부지로, 남측으로 약20미터, 동측으로 약30미터의 도로와 각각 접하여 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(산곡 재개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 정비구역(산곡 재개발정비구역), 과밀억제권역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 공부상 등기사항전부증명서와 일반건축물대장이 등재되어 있으나, 산곡재개발정비사업으로 멸실되어 있습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례