감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 임학역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층건물 중 3층 315호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 마감, 창호 : 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 각각 약 8미터의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역), 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-06-04), 상대보호구역(인천서부교육지원청)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상입니다. 인근매각물건사례