감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 "검암역" 이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 7미터 정도의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(5층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 본건의 호별위치는 집합건축물대장 건축물현황도상 호별위치와 현황상 호별위치가 상이하여, 집합건축물대장 건축물현황도의 호별위치를 기준으로 평가하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 건물외벽 표기상 "은진홈타운"으로 표기되어있음. 인근매각물건사례