감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 하이샷시 등. 4) 이용상태 공부상 용도는 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 세로 및 남측으로 막다른 세로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 ""평내동 441-86, 441-130번지"" 양지상에 소재하는 것으로 등재되 어있으나, 토지대장상 2021년 5월 28일자에 해당필지들이 합병하여 현황 ""평내동 441-86번 지"" 단일지상에 소재하는 바, 경매진행시 참조바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례