감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 ""퇴계원초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 등 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남동측 근거리에 퇴계원역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제3층 302호로서, 외벽 : 화강석붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(16m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례