감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 '승안2리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1),(3) 토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3) : 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업용(펜션) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음. 기호(3) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1),(3) 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㉠-㉥)은 실측을 통하여 개략적인 면적을 측 정하였으며, 원가법에 의하여 평가하되 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 외1 경사지붕(경량철골구조) 2층 건으로, 외벽 : 벽돌붙임 및 비닐사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임. 기호(4) : 조적조 외2 경사지붕 2층 건으로, 외벽 : 벽돌붙임 및 비닐사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임. 2) 이용상태 기호(2),(4) : 현황 '펜션'으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2),(4) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 1) 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 용도가 ‘단독주택 및 다가구주택 ’이나 현황 ‘펜션 및 보일러실' 로 이용중임. 2) 기호(4) 건물은 일반건축물대장상 용도가 ‘사무소 및 다가구주택’ 이나 현황 ‘펜션’ 으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례