감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""창현초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 아타트 으로서의 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 제12층 1202호로서 (건물사용승인일 : 2009.08.31) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 서재, 대피공간, 발코니, 현관 등) 로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현2지구), 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m) (주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 (이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터 300미터의 이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례