감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""휴먼시아17단지아파트"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 4호선 ""오남역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 중 2층 202호 로서 (건물사용승인일 : 2018.09.18) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 공동주택(다세대 주택 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재경보기, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 본 구분건물 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지(양지리 284-16)의 귀 제시목록상의 지목은 ""답""이나, 기호 1 토지는 2018-11-02 일자로 ""대""로 지목변경 되었음.(토지이용계획확인서 도 ""대""로 발급됨). 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례