감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '광동고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 및 벽돌조슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 붉은벽돌 치장 쌓기 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택(방3, 거실, 화장실, 보일러실, 다용도실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비(개별난방 구조) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 북동측 하향 경사지이며 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 지구단위계획구역(장현7지구), 노외주차장(저촉), 문화공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(광동중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(봉현천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례