감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 ""금곡동문화회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 부지는 완경사지 내 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 북동측 및 남서측으로 각각 4m 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> -기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승 인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. *) 2024년 08월 26일 의정부지방법원 남양주지원의 임차권등기명령(2024카임3297)에 의거 주 택임차권이 설정되어 있습니다(임차보증금: 금50,000,000원). 인근매각물건사례