감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '진접오남행정복지센터'북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장및창고, 전원주택, 농경지 및 임야가 소재하여 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 동측 인근에 버스정류장이 소재하고 원거리에 진접역(4호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 제15층 건내 제15층 제1506호(1999.11.26) 외벽: 몰탈위페인트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등(탐문조사) 창호: 하이섀시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(방3,욕실2, 거실, 주방및식당 등) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 소화전, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 5필일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 포장도로가 소재하고 동측 인근으로 지방도98호선, 근거리로 국도47호선 등이 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 토지 (2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 토지 (3)(4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 토지 (5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례